Dolda fel

Dolda fel är något som är viktigt att känna till om man ska köpa eller sälja en bostad. Ett dolt fel är något som funnits i huset innan köp eller försäljning, som inte upptäckts via en besiktning. 

Dolda fel

Ett dolt fel går att klaga på upp till 10 år efter en försäljning ägt rum. Det är du som köpare som måste anmäla eller upptäcka felet till säljaren. Räknas felet som ett dolt fel kan du få göra avdrag på köpesumman. Är felet så stort att du inte längre vill bo i villan kan köparen höva köpet av bostaden i upp till ett år efter tillträdesdagen.

Friskrivning

Det finns en möjlighet för säljaren att friskriva sig från dolda fel genom att lägga till en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Görs detta och du som köpare godkänner det finns ingen chans för köparen att anmärka på dolda fel.

Dolda fel är en trygghet för köparen ifall något oväntat skulle inträffa. För säljaren innebär det att vara extra noga och informera om alla eventuelle fel på huset innan försäljning.