Få hjälp vid olika tvister

I bland så går det inte som man tänkt sig vid försäljning eller vid köp av en bostad. Det som till en början verkade så lovande kanske slutar i katastrof där man behöver få hjälp vid olika tvister som kan uppstå i samband med att man köper eller säljer en bostad.

Det är när någon part inte kan godta ett krav som det kan uppstå en tvist, vissa gånger så kanske parterna kommer överens utan att blanda in något ombud eller liknande. I andra fall så kan tvisten kännas olösbar och man känner sig tvungen att ta in en tredje part som kan detta, bostadsjurister främst har den kunskapen som kan behövas för att lösa bostadsrättstvister och liknade.

Det kan hända att tvister kan gå till domstol och i många fall så kan den försäkring som man innehar hjälpa till att stå för en del av de kostnader som uppstår vid rättegång eller liknande. Kolla alltid upp med ditt försäkringsbolag vilket rättsskydd som finns i din försäkring innan ni går vidare med en eventuell stämningsansökan.

Ingen vill hamna i en situation där det blir domstolsförhandlingar utan de flesta gångerna så klarar tvisterna upp med någon annan form av förhandling, antingen mellan parterna eller med hjälp av jurister. Att ta hjälp från utomstående som ser saken från ett juridiskt perspektiv underlättar i alla lägen så om du kan så anlita en bostadsjurist vid någon form av tvist.

Ha koll på allt inför en försäljning

Det är inte bara huset som behöver en översyn inför en försäljning, det kan också vara en fördel att fixa till så att tomten och trädgården så att den ser inbjudande ut den dag huset ska ut till försäljning.

planting-thuja

Att planera inför en försäljning är alltid bra och kolla upp med din mäklare vad som kan vara bra att åtgärda om du inte har full koll själv inför en försäljning. Vilken tid är den bästa för en försäljning, en del vill titta på hus på sommaren medans andra så spelar det inte så stor roll. Beroende på läge och hur din omgivning ser ut kan ha betydelse vid en försäljning.

Första intrycket när man kommer till en visning är ju hur huset ser ut på utsidan och dess omgivningar, huset i sig kan vara i topp skick men det kanske behövs en upprustning av trädgård och tomten som huset står på för att göra det mer attraktivt vid försäljning. Se till så att det är städat och snyggt även utanför ditt hus innan visning, rensa i rabatter och kolla upp om du kanske måste plantera om något.

Är det tänkt att försäljning ska ske till sommaren eller hösten så kan det vara bra att redan nu börja planera vad som ska göras i trädgården till våren. Kanske den gamla häcken ser för bedrövlig ut och det skulle ge ett betydligt bättre intryck med en ny, om du beställer en thuja brabant idag så kan du få den levererad i slutet av mars 2017 och på så sätt slippa eventuella prishöjningar och spara en slant.

Tips inför visningen

Ska man sälja sin bostadsrätt, villa eller kanske fritidshus vill man så klart få ut så många kronor som möjligt av försäljningen och då gäller det förstås att potentiella köpare får ett gott intryck vid visningen. Därför kommer här några tips på vad man kan göra inför en visning.

Couple cleaning house

  • Något som är väldigt viktigt är att se till att fönstren är ordentligt putsade, vilket framför allt är viktigt om det är en fin utsikt genom något eller några av fönstren eller om solen ligger på, eftersom detta gör att eventuellt smuts syns tydligare.
  • Har man en trädgård kan det vara ett bra tips att se till att gräset är klippt och rabatterna är någorlunda rensade. Har man barn kan det också vara bra att se till att eventuella leksaker är bortplockade.
  • Att se till att det är ordentligt städat är givetvis en självklarhet, men det låter sig sägas igen. Ett tips är att inte bara dammsuga utan även dammtorka hyllor och liknande utrymme och plocka bort eventuella småsaker som ligger och skräpar.
  • Vill man vara lite extra ambitiös kan ett bra tips vara att köpa en grön växt eller två för att styla hemmet ytterligare.

Anlita rätt mäklare

För att anlita rätt mäklare måste du tänka efter innan du agerar. Vilken typ av mäklartjänst är du ute efter? Har du särskilda krav eller finns det vissa moment som du vill hantera själv? Att välja rätt mäklare blir enkelt med rätt verktyg i bakfickan, vilka vi kommer presentera nedan.

812327-handing-over-the-house-keys-in-front-of-new-home

Använd rätt tjänst för att hitta din mäklare

Det kan kännas som en stor och jobbig process att hitta rätt mäklare, men det behöver det inte vara. Idag kan du nämligen använda dig av jämförelsetjänster för att snabbt och enkelt hitta den perfekta mäklaren. Allt du behöver göra är att fylla i ett formulär, sedan kommer du att få ett flertal offerter som du enkelt kan välja och vraka bland för att få tag i din rätta mäklare. Priser, villkor och förmedlingstjänster varierar hos olika mäklare, därför är det till stor fördel att få experthjälp med att jämföra dessa.

Så får du tag i rätt mäklare

Först och främst ska du läsa igenom uppdragsavtalet som mäklaren har både en och två gånger. Därefter ska du bestämma dig för om mäklarens förslag passar dig och diskutera det med mäklaren innan du skriver på något papper. Mäklaren ska också ha med dina önskemål och krav om uppdraget i avtalet om det finns några sådana från din sida. Det du ska lägga stort fokus på är följande:

  • Betalningsvillkor, provision och övriga ersättningskrav från mäklarens sida.
  • Ensamrättstiden. Den får inte vara längre än tre månader enligt gällande regler.
  • Villkoren för eventuell uppsägning av uppdraget.

Eventuella frågetecken inför försäljningen bör du också ordna upp med din mäklare, till exempel hur budgivningen kommer att gå till eller hur klagomål kommer hanteras. Spara också uppdragsavtalet så att du har koll på alla detaljer kring affären, som mäklarens provision, under alla dess tidpunkter. För fler goda råd kan du kika in hos Fastighetsmäklarinspektionen.

Köpa hus – tips

Köpa hus är något som många av oss kommer att göra under livet eller kanske redan har gjort. Även om det så klart är väldigt roligt att köpa hus så är det också en hel del att tänka på och just därför tänkte vi här komma med några tips på saker som kan vara bra att tänka på när man ska köpa hus.

Hitta rätt hus

Först och främst gäller så klart att hitta ett hus som känns rätt. Det gäller att ha is i magen och inte slå till på första bästa utan vänta till något riktigt bra dyker upp för det gör det alltid, förr eller senare.

Se till helheten

Det är också viktigt att inte bara se till själva huset utan även ta in andra aspekter som läge, hur huset ligger i förhållande till arbete, skola och dylikt, vilket kan vara väl så viktigt.

Kolla husets skick

Något som också är viktigt är så klart att vara noga med att kolla vilket skick hus är i så man inte köper på sig en massa fel och liknande. Var därför noga med att en ordentlig besiktning har gjorts innan husköpet går igenom.

Rekommendationer till säljare

När man ska sälja huset finns det en hel del man måste tänka på, processen involverar många olika moment och man bör vara förberedd inför var och en så att man måste göra oinformerade beslut. En försäljning kan vara tillräckligt stressande som det är utan att behöva lasta på en massa extra press.

5001839-fastighet-till-salu

Sälja först?

Den mest klassiska frågan kring försäljning av bostäder är om man bör sälja först eller köpa nytt först. Vanligaste förut var att köpa en bostad först och sedan sälja, men det är inte lika självklart längre. Fördelen med att köpa först och sälja sen är ju naturligtvis att man har sitt boende ordnat under hela processen.

Säljer man dock först har man fördelen att veta hur mycket man kan spendera på den nya bostaden. Risken är ju förstås att man under en tid efter försäljningen kan behöva ordna ett provisoriskt boende.

Möte med mäklare

Under det första mötet man har med sin mäklare är det bra att ha ett antal frågor redo så man vet hur stor involvering de har i processen och vad de förväntar att man själv ska göra. Fråga till exempel om de har en målprisgaranti, om de använder sig av både Hemnet och Bovision eller bara en av dem, om de har professionella bostadsfotografer. Det är även bra att få ett uppfattning om hur stor fokus de kan tänkas ha på ens bostad genom att fråga hur många andra lägenheter som mäklaren ska sälja samtidigt, 2-3 är ganska normalt, men mer än 3 kan vara ett problem.

Inför visningar

Det bästa är att lyssna till mäklaren vad gäller visningarna och hur man själv bäst förbereder hemmet för visningar. Många mäklare rekommenderar att man till att börja med använder sig av en städfirma som gör visningsstädningar. En del mäklare har dessutom ett avtal med en städfirma och kan erbjuda bättre priser om man använder sig av just dessa.

Putsa fönstren – viktigt inför visningen

För att locka köpare är det ett stort plus om man ser till att skapa en fin och hemtrevlig miljö och stämning inför visningen. Besökare och potentiella köpare får på så sätt en positiv bild och association till hemmet och genom rätt styling hjälper man även köparen på traven genom att inspirera till hur man bäst inreder eller dekorerar just det här huset eller lägenheten.

Att hemmet är i ett skinande skick till visningen är såklart a och o, men även om man tycker sig ha städat i alla vrår finns det en sak som väldigt många glömmer bort lite för ofta, nämligen att putsa fönstren. Ett oputsat fönster med dimmiga och smutsiga glasrutor påverkar hela hemmets intryck, det gör att rummen inte får den lyster de normalt skulle få och det hindrar det utsikten, vilken i många fall kan ha stor betydelse för husets potential.

Det finns många smarta knep för att hålla huset rent och fräscht: till exempel genom att använda en luddfri microfiberduk och att istället för putsmedel använda några droppar vanligt diskmedel. Men även om de flesta av oss klarar av att få fönstren rena själva är det rejält tidskrävande, och i och med flytt och allt annat som berör försäljningen är just tid inte något man brukar ha gott om, därför använder sig många av proffs inom fönsterputsning.
Det finns många städfirmor och professionella aktörer som erbjuder fönsterputsning idag, bor du i Uppsala har du exempelvis turen att kunna anlita ett städföretag snabbt och enkelt endast genom att fylla i uppgifter på deras hemsida och sen få en offert av med fasta priser på den typ av tjänst man behöver.

Vi är många som svurit över hur svårt det är att få bort den där dimmiga ytan som så många gånger uppkommer på fönstren efter att man haft på putsmedlet, alla de här irritationsmomenten är som bortblåsa när man tar hjälp av proffs och dessutom ges man mer tid till att fokusera på att exempelvis dekorera hemmet inför visning.

Flyttstädning

När du ska flytta är det förhoppningsvis med glada förhoppningar även om det kan vara vemodigt att lämna sitt gamla hem. Det sista du vill då är att få humöret förstört av att behöva flyttstäda, något som du kanske trodde skulle vara enklare än det faktiskt är.

Städning

Fördelar med att göra jobbet själv

Den största fördelen och som brukar vara anledningen till att folk flyttstädar själva är att du sparar pengar. En flyttstädning kostar en slant och om du känner att du har tiden kan det vara värt att sköta flyttstädningen själv. Dessutom kan du börja städa redan innan du har flyttat ut vilket kan vara bra. Du kan packa och städa rum för rum och behöver inte göra hela jobbet samtidigt.

Fördelar med att anlita städhjälp

En flyttstädning är inte som en vanlig veckostädning och vet man inte vad som gäller är det lätt hänt att du missar något. Den kräver mycket tid och det är säkert något du känner att du behöver mer av för att hinna med alla andra flyttbestyr. När du flyttar är det ansträngande både fysiskt och mentalt. Att därefter behöva flyttstäda sitt gamla hem och ibland till och med sitt nya kan vara för mycket för många. Då är det värt att anlita ett företag att sköta städningen så du vet att det blir korrekt gjort samt att du spar tid till annat.

Anlita städhjälp

För att kunna glädja dig åt din flytt och kunna koncentrera dig på den kan du kontakta ett städbolag som gör jobbet åt dig och ett exempel på ett bra företag är Assista. De erbjuder en professionell städpersonal som är noggrann och ser till att städningen blir gjord enligt direktiv. Du slipper dessutom att stå för materialet och har en garanti på att jobbet blir rätt utfört. Att anlita hjälp med flyttstädningen har blivit vanligare sedan RUT-avdraget infördes. Det ger dig möjlighet att dra av upp till 50 % av kostnaden.

Vad ingår i en flyttstädning?

En flyttstädning är mer krävande än en vanlig städning. Allt som kan tänkas behöva rengöras och mer därtill måste göras just det. Många moment som ingår gör du säkert en gång ibland, men nu ska allt göras samtidigt. Exempel på sådant kan vara att rengöra golvbrunnarna, städa under badkaret eller att våttorka väggarna. Ett exempel på en checklista kan du se här.