Anlita rätt mäklare

För att anlita rätt mäklare måste du tänka efter innan du agerar. Vilken typ av mäklartjänst är du ute efter? Har du särskilda krav eller finns det vissa moment som du vill hantera själv? Att välja rätt mäklare blir enkelt med rätt verktyg i bakfickan, vilka vi kommer presentera nedan.

812327-handing-over-the-house-keys-in-front-of-new-home

Använd rätt tjänst för att hitta din mäklare

Det kan kännas som en stor och jobbig process att hitta rätt mäklare, men det behöver det inte vara. Idag kan du nämligen använda dig av jämförelsetjänster för att snabbt och enkelt hitta den perfekta mäklaren. Allt du behöver göra är att fylla i ett formulär, sedan kommer du att få ett flertal offerter som du enkelt kan välja och vraka bland för att få tag i din rätta mäklare. Priser, villkor och förmedlingstjänster varierar hos olika mäklare, därför är det till stor fördel att få experthjälp med att jämföra dessa.

Så får du tag i rätt mäklare

Först och främst ska du läsa igenom uppdragsavtalet som mäklaren har både en och två gånger. Därefter ska du bestämma dig för om mäklarens förslag passar dig och diskutera det med mäklaren innan du skriver på något papper. Mäklaren ska också ha med dina önskemål och krav om uppdraget i avtalet om det finns några sådana från din sida. Det du ska lägga stort fokus på är följande:

  • Betalningsvillkor, provision och övriga ersättningskrav från mäklarens sida.
  • Ensamrättstiden. Den får inte vara längre än tre månader enligt gällande regler.
  • Villkoren för eventuell uppsägning av uppdraget.

Eventuella frågetecken inför försäljningen bör du också ordna upp med din mäklare, till exempel hur budgivningen kommer att gå till eller hur klagomål kommer hanteras. Spara också uppdragsavtalet så att du har koll på alla detaljer kring affären, som mäklarens provision, under alla dess tidpunkter. För fler goda råd kan du kika in hos Fastighetsmäklarinspektionen.

Köpa hus – tips

Köpa hus är något som många av oss kommer att göra under livet eller kanske redan har gjort. Även om det så klart är väldigt roligt att köpa hus så är det också en hel del att tänka på och just därför tänkte vi här komma med några tips på saker som kan vara bra att tänka på när man ska köpa hus.

Hitta rätt hus

Först och främst gäller så klart att hitta ett hus som känns rätt. Det gäller att ha is i magen och inte slå till på första bästa utan vänta till något riktigt bra dyker upp för det gör det alltid, förr eller senare.

Se till helheten

Det är också viktigt att inte bara se till själva huset utan även ta in andra aspekter som läge, hur huset ligger i förhållande till arbete, skola och dylikt, vilket kan vara väl så viktigt.

Kolla husets skick

Något som också är viktigt är så klart att vara noga med att kolla vilket skick hus är i så man inte köper på sig en massa fel och liknande. Var därför noga med att en ordentlig besiktning har gjorts innan husköpet går igenom.

Dolda fel

Dolda fel är något som är viktigt att känna till om man ska köpa eller sälja en bostad. Ett dolt fel är något som funnits i huset innan köp eller försäljning, som inte upptäckts via en besiktning. 

Dolda fel

Ett dolt fel går att klaga på upp till 10 år efter en försäljning ägt rum. Det är du som köpare som måste anmäla eller upptäcka felet till säljaren. Räknas felet som ett dolt fel kan du få göra avdrag på köpesumman. Är felet så stort att du inte längre vill bo i villan kan köparen höva köpet av bostaden i upp till ett år efter tillträdesdagen.

Friskrivning

Det finns en möjlighet för säljaren att friskriva sig från dolda fel genom att lägga till en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Görs detta och du som köpare godkänner det finns ingen chans för köparen att anmärka på dolda fel.

Dolda fel är en trygghet för köparen ifall något oväntat skulle inträffa. För säljaren innebär det att vara extra noga och informera om alla eventuelle fel på huset innan försäljning.